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划重点了今后济南要给黄河北这么多资源

2019-11-10 20:24:09 | 来源: 恋爱游戏

划重点了今后济南要给黄河北这么多资源

这个周二至周四,济南市连续开了三天的会。

会的名字叫务虚会。

从历史上看,越是叫务虚的会,倒越是定大事的会。务虚,实乃定调,至于具体的规章条文,就属于履行范畴了。

不同于以往的大篇幅报道,济南的媒体对此次务虚会相当“低调”,闭幕当天,唯一一篇官样文章的通稿。

好在,这两天通过对一些媒体报道的搜集与梳理,终究得以窥见此次相干负责人在此次务虚会上的讲话“精华”:

如果说CBD(中央商务区)打造的是济南的高度,新旧动能先行区打造的则是济南的宽度。

产业计划也要尽快弄,将来物流园,这个是明确的,在崔寨;动能转换的园区在什么地方,农业园区在什么地方,要深入研究。

今后不管怎么计划,一定要体现生态的理念,先行区不是说再摊一个大饼,再搞一个甚么新城这种概念,以后这里不光是城市,而是要一二3产业融会发展,产业和城市融会发展,所以一定要坚守生态底线。

要通过ppp等模式,把有实力的大国企引进来,实行大项目引爆、大兵团作战。发几个包给几个大企业,让他们相互比拼,竞争着干。这样先行区的框架一下子就拉开了,引爆区的基础也就具有了。总之,引爆区就是要打歼灭战、围歼战。

在确保黄河防洪安全的条件下,逐渐恢复黄河滩区湿地生态环境,打造黄河生态景观带。就像江西的赣江那样,黄河森林公园要做成风采带、风光带,既防洪又生态。这样黄河两岸将构成一个绿心(芯)。有两层意思,一个是心脏的“心”,指城市绿色的景观、生态的中心;一个是芯片的“芯”,这里将是济南未来发展的新动力、新动能。

先行区最高的至高点就是西岳,以后所有的建设、楼宇一概不得高于西岳。同时,鹊华秋色是先行区的1大景观,鹊山、西岳之间的廊道要保留。根据计划,先行区建设用地比例要严格控制在30%之内,而且以后建设要以多层为主。

多年前,济南城市发展战略就肯定了“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的十字方针。现在看,“南控”已控了,正在向好的方向发展。“北跨”也很清楚,就是要携河北跨。但是,跨什么,跨过去干什么,还没有弄明白。“中疏”后来改成了“中优”,“疏”不出去,让步了。

我们的老城区现在已拥挤不堪,每平方公里平均人口到达3.5万人,远超联合国8000至1万人的标准。我们的优秀公共资源,目前也大多集中在主城区。像医院,省立医院周边几平方公里内,集中了眼科医院、皮肤病医院、口腔医院、山大附属生殖医院等多家医院,而且患者60%以上是外地来的,致使周边非常拥堵。学校也一样,好的学校周边也是堵。重要的是,这些公共资源和公共设施,已不是简单地服务于周围片区,而是服务于全市甚至全省了。因此,这些公共服务设施的改扩建、新增项目,要搬出去,到黄河北先行区去。

在中心城区范围内,我们划定了制止区,大约18平方公里,只拆不建;还有限制区,150平方公里,实行“双减双增”,即减少建筑高度和下落容积率,增加公共绿地和公共功能空间,通过城市更新完善城市功能、增强城市活力、传承历史文脉。“减出去”的,以后要放到先行区,这样“北跨”就跨过去了,“中疏”也疏出去了,老城才能有空间重新进行调解、布局。学校、医院、博物馆图书馆等公共设施过去了,以后政府主导投资的项目也要放过去,这样黄河北这个城市副中心就会渐渐起来。

以上这些信息,含金量相当大,它不但涉及到产业布局,还涉及到资源的配置方向。作为具体个人,在置业等方面,要好好思考其中的关联。

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